Vanaf 15 januari 2019 ligt het concept van het ruimtelijk ontwikkelingsplan voor Aruba ter inzage. Het ROP bestaat uit een plan en een toelichting met een (beleids)plankaart. Het ROP is een beleidsdocument dat de hoofdlijnen van het ruimtelijk beleid voor de komende (10) jaren vastlegt. Hoewel afwijkingen mogelijk zijn, zal dat alleen in uitzonderlijke gevallen kunnen.
Uit het ROP blijkt dat Aruba inzet op meer aandacht voor een balans tussen economische en toeristische ontwikkeling en natuur. De bescherming en aanwijzing van natuurgebieden wordt versterkt en de ontwikkeling van toeristische accommodaties wordt afgeremd. Daarbij is het beleidsvoornemen om erfpachtgronden en huurgronden waar mogelijk terug te nemen en alleen opnieuw uit te geven voor hoogwaardige toeristische ontwikkelingen en landbouw.
Tevens is vanaf 1 januari 2019 via een voorbereidingsbesluit een aanlegvergunningstelsel van kracht geworden. Daardoor is voor activiteiten en ontwikkelingen een aanlegvergunning nodig, hetgeen geplande ontwikkelingen in de weg kan staan. Tevens is in de plantoelichting op het ROP opgenomen dat bouwvergunningaanvragen voor vergunningplichtige hotel- en logementsaccommodaties worden aangehouden.
Het is tot 15 maart 2019 mogelijk zienswijzen in te dienen met betrekking tot het concept ROP. Dat kan van belang zijn indien ontwikkelingsmogelijkheden lijken te worden beperkt door het ROP.
Naar verwachting zal dit jaar tevens een Ruimtelijk Ontwikkelingsplan met Voorschriften (ROPV) worden vastgesteld. Een ROPV biedt een strikt kader voor ruimtelijke ontwikkelingen in lijn met het ROP. Zodra het concept van het ROPV bekend is, zullen wij dit via onze website kenbaar maken.
Ons Arubaans vastgoedteam staat klaar om u desgewenst te adviseren over deze ontwikkelingen en kansen en beperkingen die hieruit kunnen voorvloeien. U kunt daarvoor contact opnemen met mr. ir. Tom Peeters via peeters@vaneps.com of telefoon +297 583 8464.
